クレッセント田園調布南

  • 東京都大田区田園調布南

  • 東急多摩川線 / 沼部駅 徒歩7分

  • 2000年築 / 6階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

45.6
フェア

推定相場価格より4.8%割高

販価
6,380万円
99.2万円/㎡
相場
6,086万円
94.7万円/㎡
4,091
5,421
6,751
8,081
AI査定結果
推定相場価格
6,086万円
94.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,421万円〜6,751万円
84.3万円/㎡〜105.0万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年6月15日
クレッセント田園調布南
6,380万円（99.2万円/㎡）/ 4階 / 64.29㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は92.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/026,380万円99.2万円4階 64.29㎡ 3LDK北西
2025/04/107,680万円108.1万円2階 71.04㎡ 3LDK南東
2024/12/237,777万円109.5万円2階 71.04㎡ 3LDK南東
2024/10/295,790万円81.5万円2階 71.04㎡ 3LDK南東
2024/10/097,199万円105.9万円5階 67.96㎡ 3LDK南西
2024/09/277,299万円107.4万円5階 67.96㎡ 3LDK北西
2024/09/065,990万円84.3万円2階 71.04㎡ 3LDK南東
2024/07/277,499万円110.3万円5階 67.96㎡ 3LDK南西
2024/05/185,980万円89.0万円3階 67.16㎡ 3LDK南西
2024/03/205,680万円83.6万円5階 67.96㎡ 3LDK北西
2024/02/208,380万円80.4万円1階 104.2㎡ 4LDK南東
2023/12/265,980万円88.0万円5階 67.96㎡ 3LDK南西
2023/12/268,880万円85.2万円1階 104.2㎡ 4LDK南東
2021/04/306,480万円62.2万円1階 104.2㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は86.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02クレッセント田園調布南
大田区田園調布南
沼部駅7分 6,380万円99.2万円64.29㎡3LDK4階 / 6階建 北西2000年41戸RC
2025/06/08田園調布南パーク・ホームズ
大田区田園調布南
沼部駅6分 6,499万円99.5万円65.3㎡3LDK2階 / 7階建 南東1995年38戸RC
2022/05/26エンゼルハイム鵜の木
大田区鵜の木三丁目
鵜の木駅6分 4,790万円77.8万円61.6㎡3LDK4階 / 4階建 南西1995年16戸RC
2024/05/21エンゼルハイム田園調布南
大田区田園調布南
沼部駅8分 5,780万円85.7万円67.43㎡3LDK3階 / 6階建 南西1998年41戸RC
2025/02/09ソルシェ多摩川
大田区鵜の木三丁目
鵜の木駅8分 5,120万円77.7万円65.9㎡3LDK4階 / 5階建 南東2000年22戸RC
2022/03/11多摩川ガーデンハウス
大田区鵜の木三丁目
鵜の木駅7分 5,780万円76.2万円75.86㎡3LDK2階 / 7階建 南1999年35戸RC
2022/08/06東急ドエル・アルス田園調布南
大田区西嶺町
沼部駅6分 4,280万円77.5万円55.23㎡2LDK3階 / 3階建 南1995年22戸RC
2022/02/25グランベルジュエリオ鵜の木
大田区鵜の木三丁目
鵜の木駅5分 5,280万円80.2万円65.82㎡2LDK3階 / 6階建 南東2004年38戸RC
2023/02/06ナイスステージ田園調布南
大田区田園調布南
沼部駅3分 5,780万円82.3万円70.21㎡2LDK5階 / 7階建 南西2002年37戸RC
2024/06/21田園調布本町ガーデンハウス
大田区田園調布本町
沼部駅1分 6,598万円96.7万円68.26㎡3LDK3階 / 7階建 西2001年38戸RC
2025/06/14セザール田園調布本町
大田区田園調布本町
沼部駅2分 5,598万円93.5万円59.85㎡3LDK4階 / 6階建 南西2000年37戸RC
2025/05/11プラーティノ多摩川鵜の木弐番館
大田区鵜の木二丁目
鵜の木駅2分 4,690万円85.0万円55.16㎡-3階 / 5階建 南西2004年19戸RC
2025/06/11エクラン久が原
大田区東嶺町
久が原駅6分 5,780万円100.0万円57.82㎡3LDK1階 / 8階建 -1996年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.9%上昇、大田区では6.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は大田区の平均と比較して6.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積54.29㎡〜74.29㎡の平均販売価格
東京都
109.3万円/㎡
前年比+19.9%
大田区
93.4万円/㎡
前年比+6.5%

マンション概要

マンション名クレッセント田園調布南
所在地東京都大田区田園調布南
交通東急多摩川線沼部駅徒歩7分
築年月2000年
階数6階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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